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Les ofrecemos servicio Integral a pymes,grandes empresas y comunidades de bienes.
 
     
 
Administración de fincas
 
    Servicios:
  • Control de Gastos de la comunidad. Se exigen un mínimo de 5 presupuestos para cualquier contingencia, entre proveedores o acreedores que cumplan con toda la normativa para su funcionamiento legal, de cara a exigir responsabilidades por trabajos incorrectos.
  • Control de Ingresos.
    * Control exhaustivo de cobros de recibos.
    * Requerimientos continuados a Morosos.
    * Reclamación en vía judicial a propietarios morosos.
    * Objetivo, disminuir la deuda  pendiente de cobro y aumentar el saldo disponible de la comunidad.
  • Información a Propietarios:
    * Remisión periódica del estado de cuentas de la comunidad, de circulares informativas con noticias de interés para comuneros o propietarios.
    *Acceso a información de su  comunidad a través de página web “oficina virtual”, con clave de acceso, donde podrá consultar actas, convocatorias, liquidaciones, comunicación de incidencias incluso domingos y festivos...)
  • Astencia y Asesoramiento a la comunidad en los siguientes aspectos:
    A) Propiedad Horizontal: interpretación legal, asesoramiento en reclamaciones a morosos, redacción de estatutos y normas de régimen interior, así como la emisión de informes jurídicos relativos a cuestiones comunitarias.

    B) Fiscal: solicitud del NIF, etiquetas, gestión censal, declaraciones periódicas y cumplimiento de otras obligaciones fiscales de la Comunidad.

    C) Laboral: gestión laboral de todos los empleados comunitarios (confección de contratos, nóminas y seguros sociales) y el asesoramiento sobre bonificaciones y subvenciones y otras materias laborales que afecten a los empleados comunitarios, sin coste adicional para la Comunidad de Propietarios

    D) Arrendamientos de porterías u otros elementos comunes: redacción de contratos, gestión y cobro de recibos y actualización de rentas.

    E) Subvenciones: Estudio y tramitación de ayudas oficiales para rehabilitación de los elementos comunes.

    F) Técnica: Contacto con profesionales, solicitud de revisiones periódicas y extraordinarias (ascensores, instalación eléctrica, contadores de agua, etc.), Inspecciones Técnicas de Edificios, solicitud de individualización de contadores de agua, etc.

    G) Seguros: Análisis comparativo de proyectos de seguros multirriesgos.

    E) Piscinas: Mantenimiento y adaptación de la normativa vigente.
  • Juntas Generales de propietarios
    Una vez realizada la convocatoria por el presidente nos encargaremos de la redacción y envío de las citaciones a todos los propietarios en el domicilio que designen, así como de la preparación de los presupuestos y estados de cuentas correspondientes. Igualmente, a petición de los representantes comunitarios, se redactará y enviará cuantas circulares informativas sean necesarias.

    En este apartado, la asistencia a las Juntas Generales será personal y no delegada, actuando como secretario, a fin de levantar el acta y dar fe de los acuerdos adoptados
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Muñoz&Moreno Asesores